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只是，当前的形势下，即便王健林有如此行动力，万达商管的回A征途，也难言顺畅。在证监会8月2日的IPO排队名单中，万达商业尚未改名，且所属领域依然是“房地产业”。此前万达的排名曾达到过47名，一路下滑至此。而造成这种情况的原因，一来是金融去杠杆的深入进行，对本来就处于高负债状态中的地产行业颇不待见，对房地产类企业卡得十分严格；二来，年初时，独角兽企业的接连上市，对A股市场造成了不小的“吸血”作用，过大金额的募资计划或也将难以通过。

就在万达正式公布四巨头340亿元的战略投资之前，王健林在万达集团2017年的年会上为万达集团设立了2018年目标，商业地产收入实现1245.4亿元，其中商管公司总收入366.4亿元，租金收入326.8亿元。同时，万达新的商业地产项目也将在2018年加速进行：新开业万达广场50个，万达茂2个；房地产收入879亿元；新发展重资产万达广场7个；轻资产万达广场50个，其中合作类40个，投资类10个。

北京炜衡（成都）律师事务所出具的意见书显示，股东国资经营公司的法定代表人普桑在本所律师作身份验证时未到场，该公司未提供公司法人股股东账户登记证明、持股凭证、单位证明原件；会议投票后未出投票结果前，股东杭州阿拉丁数字技术有限公司代表提出异议，认为股东国资经营公司的法定代表人普桑的投票资格存在瑕疵，无现场投票资格。董事陈勇则认为本次股东大会的程序存在一定瑕疵，但对该股东投票权不构成影响。北京炜衡（成都）律师事务所律师表示对本次股东大会出席人员的资格无法认定。

公司在回复中仅表示，公司所采捕的海参均是2019年计划收获的一部分，不存在报道中所述对海参资源进行破坏性采捕、 严重透支海参业务未来利润的情形。公司同时表示，采捕、销售海洋牧场增养殖品种是公司正当的商业经营行为，在以市场为导向条件下，采捕量、采捕时间、销售量及销售价格等具体经营指标由公司根据市场需求及经营管理需要统筹规划和部署。

不过，由于与经济发展形势密切相关，写字楼市场在供需层面的变化更为受人关注。其中，供给持续增加，被认为是部分地区空置率上升的重要原因。机构数据显示，2008年中国甲级写字楼存量1000万平方米，2018年的存量则达到6100万平方米。根据预测，下一个五年，平均新增存量将达到670万平方米/每年。

其中的政策持续收紧，上述人士指出，涵盖了产业地产的商业、办公、研发、工业等各个分支。一是北京市2017年3月推出的“限商”政策，对商业、办公类项目限购限售。据统计，政策发布后的21个月，北京商办网签6002套，环比暴跌94%。二是2019年5月，北京市再在研发、工业项目领域发文，要求建设单位不得分割销售研发、工业项目，产业地产迎来全面“持有时代”。